El ambicioso plan para transformar El Bajo: reubicación de vendedores y modelo “Puerto Madero” en debate

La propuesta apunta a revertir el deterioro histórico de la zona y convertirla en un nuevo polo urbano, turístico y comercial, inspirado —en menor escala— en el modelo de Puerto Madero en la Ciudad de Buenos Aires.

Qué plantea el proyecto

El plan contempla ocho ejes de intervención que incluyen:

• Recuperación del patrimonio histórico, como la puesta en valor de Plaza La Madrid y la restauración de la ex Estación Central Norte.

• Reordenamiento urbano con mejoras en accesibilidad y peatonalización de sectores estratégicos.

• Intervención en la ex Terminal, donde se proyecta un centro de convenciones y un patio gastronómico.

• Instalación de un Centro de Atención Primaria de la Salud (CAPS) y mayor presencia policial.

• Desarrollo de un polo científico y promoción de inversiones privadas, como un hotel de categoría.

• Creación de un polo cultural y turístico para dinamizar la actividad económica.

Uno de los puntos más sensibles es la reubicación y reorganización de los puestos del Mercado de Pulgas y vendedores que actualmente ocupan la plaza y sus alrededores. El proyecto plantea trasladarlos a un espacio específico bajo criterios arquitectónicos unificados y con mayor regulación.

Los pasos previos

Para que el plan pueda avanzar, se necesitan dos decisiones clave en la Legislatura provincial:

1. Declarar a Plaza La Madrid y su entorno como patrimonio cultural de la Provincia.

2. Crear el Organismo de Coordinación y Planificación-El Bajo (OCP-El Bajo), que articularía acciones entre Provincia, Municipio, Nación, la Universidad Nacional de Tucumán y el sector privado.

Según los impulsores, esta estructura permitiría resolver los conflictos de jurisdicción que históricamente frenaron intervenciones en la zona, especialmente en terrenos vinculados a los ferrocarriles.

Un sector en estado crítico

El diagnóstico previo al Master Plan describe un escenario complejo: inseguridad delictiva y vial, ocupaciones irregulares, venta informal sin control, edificios abandonados, basurales y deterioro generalizado del espacio público.

La iniciativa cuenta con el respaldo de comerciantes y vecinos, aunque el debate ya se instaló en torno al impacto social que podría tener el reordenamiento comercial.

La transformación de El Bajo aparece como una de las apuestas urbanas más ambiciosas de los últimos años en la capital tucumana. La discusión ahora pasa por cómo equilibrar recuperación, ordenamiento y contención social en una zona clave para la entrada y salida turística de la ciudad.